김회재 의원(더불어민주당)이 한국부동산원으로부터 제출 받은 ‘대선 직후(3월 10일-28일) 서울 아파트 거래 현황’ 자료에 따르면 대선 직후에 직전 최고가 대비 집값이 상승한 서울 아파트 거래는 46건으로 집계됐다. 전체 거래 149건의 30.9%다.

이중 집값이 가장 많이 상승한 상위 10개 서울 아파트들을 따로 분석한 결과, 그 평균 집값은 32억 1천 900만 원이었으며, 이 아파트들의 직전 최고가 평균은 25억 3천 300만 원이었다. 평균 6억 8천 600만 원이 올랐다.

서울 집값 상승 상위 10개 아파트 중에는 재건축 단지가 밀집한 강남구(4곳), 서초구(2곳)가 6곳이었다.

이 6곳 아파트의 대선 직후 평균 집값은 43억 8천 300만 원으로, 직전 최고가 평균인 34억 5천 500만 원보다 9억 2천 800만 원이 상승했다.

김 의원실 자료에 따르면 강남구 삼성동 헤렌하우스 전용 217.86㎡ 아파트는 3월 11일 50억 원에 거래되며, 직전 최고가(34억 원) 대비 16억 원이 뛰었다.

강남구 대치동 개포우성1 전용 158.54㎡ 아파트는 3월 19일 직전 최고가(36억원) 대비 15억 원 높아진 51억원에 팔렸다.

서초구 반포동 아크로리버파크 전용 129.97㎡도 3월 24일 직전 최고가 대비 12억 원이 불어난 63억 원에 매매되며 최고가를 경신했다.

정부의 한국부동산원 통계에서도 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 집값은 지난주 10주 만에 상승(0.01%) 했고, 5주 연속 하락했던 전국 아파트값 변동률도 보합(0.00%)으로 바뀌었다.

하지만 김 의원실은 “아직 집값이 완연한 오름세가 아니라는 분석도 나온다”며 “대선 직후 거래된 149건의 서울 아파트 중 직전 최고가 대비 하락한 거래는 100건으로 전체 67.1%로 집계됐고, 이는 2월(62.5%) 대비 4.6%포인트 확대된 수치”라고 알렸다.

직전 최고가 대비 하락한 서울 아파트 거래 비중은 지난해 9월 35.1%를 기록한 이후 10월 40.5%, 11월 46.1%, 12월 54.5%, 올해 1월 57.5%, 2월 62.5% 등 5개월 연속 확대된 바 있다.

김회재 의원은 “아직 부동산 시장이 안정화 추세에서 완전히 돌아서지는 않았다”면서도 “새 정부발 규제 완화 시그널로 강남의 신고가 거래가 이어지고, 전국 아파트값 하락세가 멈추는 등 우려스러운 조짐들이 나타나고 있다”고 말했다.

김 의원은 “정책의 급격한 전환은 시장 불안을 초래할 가능성이 높다”면서 “먼저 집값 안정화 추세를 확고히 한 다음 투기 수요를 막을 제도적 장치를 마련하고, 그 이후에 시장 상황에 맞춰 규제 완화를 추진해야 한다”고 강조했다.